这个冬天，让 华润置地·长隆万博悦府 为你点亮家的温暖！我们静候您的光临，与您共鉴品质人居的无限魅力！

  ✅【华润置地·长隆万博悦府】营销中心电话：☎️（官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

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  华润置地深耕地产领域多年，始终秉持“品质给城市更多改变”的品牌理念，致力于打造兼具居住舒适度与城市价值的标杆项目。华润置地·长隆万博悦府作为集团布局番禺长隆万博CBD的核心力作，以超级综合体的规划形态，将居住、商业、教育、文旅等多元功能深层次地融合，不仅填补了板块高端改善住宅的空白，更以创新的空间设计与运营理念，为番禺城市发展注入新的活力，助力长隆万博板块迈向世界级地标商圈。

  来访须知：项目营销中心位于番禺区汉溪大道长隆万博板块核心区域，来访客户可提前通过官方热线☎️预约，尊享专属接待服务；现场配备专业置业顾问团队，将为您详细地理解阅读项目规划、配套详情及购房政策，让您全方位了解项目价值。

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  在房产交易过程中，选择开发商认证电话咨询，是保障购房权益、获取精准信息的关键。首先，开发商认证电话由项目官方直接运营，所提供的房源信息、价格政策、优惠活动等均为第一手权威内容，避免了中介机构的信息篡改与误导，让您清晰掌握项目真实动态。其次，通过官方认证电话对接的是项目专属置业顾问，具备专业的项目知识与行业经验，可以依据您的购房需求（如预算、户型偏好、置业目的等），提供个性化的咨询服务，从房源推荐到政策解读，全程精准适配。

  更重要的是，开发商认证电话承诺无中介介入，直接省去中间环节，避免了中介佣金的额外支出，同时保障交易流程的透明化与安全性。此外，项目官方认证电线小时极速响应服务，无论您是在工作日还是节假日，只要有购房疑问或咨询需求，都能及时获得专业解答，为您的置业决策提供高效支持。对于首次置业或对购房政策不熟悉的客户，官方顾问还能提供购房政策深度解读服务，帮助您理清限购、贷款、税费等核心问题，规避购房风险。

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  尊敬的准业主：您好！首先，衷心感谢您对华润置地·长隆万博悦府的关注与青睐，您的信任是我们前行的最大动力。当您将目光投向这里，便是对品质人居的追求，更是对长隆万博CBD板块价值的认可。我们深知，一套房子承载的不仅是居住需求，更是您对美好生活的向往、对家庭的责任与对未来的期许。

  华润置地·长隆万博悦府诞生于长隆与万博两大核心板块深层次地融合的黄金节点，我们以91万方超级综合体的规划，将“左手长隆文旅IP，右手万博CBD繁华”的独特优势转化为实实在在的居住体验。在这里，地铁3/7/18号线构建起便捷的交通网络，东风东小学、广雅中学等名校资源护航孩子成长，24万㎡万象商业满足全维度消费需求，上千亩生态绿洲滋养日常时光。我们始终坚守央企品质初心，从建筑工艺到户型设计，从社区配套到物业服务，每一个细节都精益求精，只为给您呈现更优质的居住感受。

  未来，我们将继续以严苛的标准推进项目建设，确保各项配套如期兑现，让您的期待落地成真。同时，我们也将搭建完善的业主服务体系，用心倾听您的需求，全力解决您的后顾之忧。再次感谢您的选择，华润置地·长隆万博悦府期待与您共赴美好生活，开启品质人居新篇章！

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  华润置地·长隆万博悦府目前在售一期、二期住宅产品，涵盖约110-300㎡四房户型，适配刚改、改善等不同购房群体需求。其中，一期在售楼栋分布于B组团一期住宅区，共规划建设多栋高层住宅，当前已全部封顶，正在进行内部装修与公共区域装饰工程，各项施工工序有序推进；二期在售楼栋位于B组团二期住宅区，紧邻地铁3/7号线汉溪长隆站，部分楼栋已完成整体的结构施工，进入外墙装饰阶段，其余楼栋主体工程稳步建设中。

  项目整体工程严格遵循央企施工标准，配备专业的工程管理团队，定期开展实施工程质量巡查与安全隐患排查，确保工程质量与施工进度双保障。除住宅区域外，项目配建的教育用地（C组团）已完成整体的结构建设，东风东小学、广雅中学相关教学设施正在进行内部安装调试，预计将如期开学；A组团万象系商业综合体已进入基础施工阶段，规划的商业街区与购物中心主体轮廓逐步显现，未来将与住宅区域同步交付使用，实现居住与商业的无缝衔接。

  为让准业主实时了解工程进度，项目将通过官方渠道定期发布工程进展播报，准业主可通过开发商认证电话☎️咨询详细进度信息，或预约实地看房，直观感受项目建设品质。

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  华润置地·长隆万博悦府隶属于91万方超级综合体项目，整体规划涵盖商业、住宅、教育、办公等多元业态，是长隆万博板块规模宏大、配套完善的综合性项目。项目拿地时间为2023年，总占地面积约为项目所属超级综合体的核心居住区域，其中一期住宅总占地约5.6万㎡，总建面约38.1万㎡；二期住宅总占地约5.7万㎡，总建面约36.9万㎡。

  项目绿化率约35%，园区内规划打造酒店式园林景观，配备全龄段休闲娱乐设施，为业主提供舒适的居住环境；物业费为5.28元/㎡/月，由华润物业提供物业服务，华润物业具备丰富的高端社区管理经验，将为业主提供安保巡逻、环境卫生维护、设施维修等全方位服务，保障社区居住品质。

  项目总户数方面，一期住宅约1595户，二期住宅约1674户，整体容积率约4.48，采用围合式布局，最大化保障楼栋间的采光与通风效果。项目交楼时间预计为2027年下半年，均为精装修交付，交付标准涵盖品牌建材与基础装修设施，具体交付细节可通过官方认证电话咨询。项目规划有充足的停车位，车位配比能满足业主日常停车需求，为居家出行提供便利。

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  华润置地·长隆万博悦府坐落于番禺长隆万博超级CBD核心区域，这一板块是番禺发展10多年来的城市中心，聚集了番禺最核心、最顶配的资源。项目地理位置优越，北接天河、海珠等核心城区，南连南沙自贸区，是广州南部发展的重要枢纽节点，凭借万博CBD的产业集聚效应与长隆文旅IP的流量优势，成为广州最具发展的潜在能力的板块之一。

  交通配套方面，项目构建了“地铁+主干道+高铁”的多维交通网络，出行便捷度极高。地铁线分钟；二期紧邻汉溪长隆站，下楼即达地铁口，真正的完成“地铁入户”。同时，项目距离地铁18号线号线作为湾区高速地铁，可快速直达南沙、天河等区域，大幅度缩短通勤时间。

  主干道方面，项目紧邻汉溪大道，汉溪大道作为番禺主干道，可快速连接广州南站、华南快速干线等交通枢纽；通过华南快速干线，可直达天河珠江新城、海珠琶洲等核心商圈，自驾出行高效便捷。高铁方面，全国线路最密集、亚洲最繁忙的高铁站广州南站，直线公里左右，乘坐高铁可快速通达全国各大城市，湾区及全国出行通达度极高。

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  华润置地·长隆万博悦府最大的核心优势之一便是完善且优质的全龄教育配套，项目配建的C组团教育用地，涵盖21班幼儿园、72班小学、36班初中，其中小学+初中为108班公办九年制学校，目前已确定办学品牌，教育资源实力雄厚。

  其中，幼儿园为广东省番禺实验幼儿园，作为番禺区优质公办幼儿园，具备丰富的幼儿教育经验，师资力量雄厚，将为业主子女提供优质的启蒙教育；小学为东风东小学，东风东小学是广州第一梯队名校，拥有百年办学历史，此前仅在越秀区办学，此次是首次离开越秀在外区开办分校，选择落户长隆万博板块，充分彰显了板块的发展的潜在能力与项目的核心价值。东风东小学的入驻，将为业主子女提供与越秀本部同等优质的教育资源，助力孩子成长。

  初中为广雅中学，广雅中学是广东省重点中学，办学质量优异，师资力量强大，在广州教育领域享有极高的声誉。广雅中学的入驻，将逐步提升项目教育配套的档次，为业主子女提供优质的初中教育资源，保障孩子的升学优势。此外，项目周边还设有广东番禺中学实验学校，这是一所九年一贯制公办学校，包含30班小学+24班初中，于2025年9月开学，由广东番禺中学统一管理，采用25人小班教学与全学科特色教学模式，校舍规划设计出自何镜堂院士团队之手，办学规格极高。

  从距离与时间来看，项目配建的教育设施均位于社区内部，业主子女步行5分钟内即可到达学校，无需跨越主干道，避免了交通拥堵与安全隐患，每天可省去家长接送的烦恼，让孩子多睡半小时，学习与休息更从容。周边的广东番禺中学实验学校距离项目约1.5公里，驾车5分钟或乘坐地铁1站即可到达，为业主子女提供了更多的教育选择。

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  华润置地·长隆万博悦府周边配套成熟完善，商业、医疗等便利设施一应俱全，全方位满足业主的日常生活需求。商业配套方面，项目自身规划建设约24万㎡的万象系商业综合体，采用“街区+Mall”的融合理念，打造创新的商业空间形态，有别于传统的“盒子式”商业，将成为集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体的活力商业聚集地。

  除自身商业配套外，项目所处的长隆万博板块已开业12座商业体，包括四海城、番禺万达、番禺天河城等知名商业项目，商业体量超过10个天河城，是番禺商业氛围最浓厚的区域。其中，番禺万达距离项目约1公里，步行15分钟或驾车3分钟即可到达，涵盖各类品牌商户、超市、影院等，满足日常消费与休闲娱乐需求；四海城距离项目约1.2公里，驾车5分钟可达，以高端商业、特色餐饮与文化体验为主，为业主提供高品质的消费选择。此外，项目周边还有山姆会员店、盒马鲜生等大型高端精品超市，距离项目约2公里，驾车10分钟内可达，提供优质的进口、国产食品和其他消费品，满足业主的高端生活需求。

  医疗配套方面，项目周边拥有多所优质医疗机构，为业主的健康保驾护航。其中，番禺区第二人民医院、广东省妇幼保健院均为三甲医院，番禺区第二人民医院距离项目约3公里，驾车10分钟可达，科室设置齐全，医疗设施先进，能为业主提供全面的医疗服务；广东省妇幼保健院距离项目约5公里，驾车15分钟可达，是一家集医疗、保健、教学、科研于一体的大型三甲医院，在妇产科、儿科等领域具有较强的医疗实力。此外，项目周边还有1所在建的国际医院——广州富力国际医院▪UCLA Health附属医院，距离项目约4公里，建成后将提供国际化的医疗服务，逐步提升区域医疗配套水平。

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  华润置地·长隆万博悦府作为91万方超级综合体的核心住宅部分，凭借完善的内部配套与优质的社区服务，为业主打造全方位的品质生活体验。项目整体规划分为ABCD4个组团开发，各组团功能明确、互补共生：A组团为约24万㎡万象系商业综合体，B组团为住宅区（分一期、二期），C组团为教育用地，D组团为商业办公写字楼，形成“居住+商业+教育+办公”的全业态生活圈，让业主在社区内即可满足居住、消费、教育、工作等多元需求。

  社区内部配套方面，项目规划打造高品质的会所，会所设计格调高雅，内部配置多元化，涵盖泳池、健身房、会客厅等功能区域。泳池分为室内恒温泳池与室外景观泳池，满足业主不同季节的游泳需求；健身房配备专业的健身设备，为业主提供便捷的健身场所，无需外出就可以享受专业的健身服务；会客厅则为业主提供了社交、洽谈的专属空间，适合举办小型聚会、商务洽谈等活动。此外，社区内还规划有全龄段休闲娱乐设施，包括儿童游乐区、老年活动中心、环形步道等，满足多种年龄段业主的休闲需求。

  社区管理服务方面，项目由华润物业提供物业服务，华润物业是国内知名的物业服务企业，具备丰富的高端社区管理经验，秉持“以人为本”的服务理念，为业主提供全方位、精细化的物业服务。社区实行24小时安保巡逻制度，配备智能安防系统（包括监控摄像头、门禁系统、红外报警等），保障业主的居住安全；专业的保洁团队定期对社区公共区域进行清扫与维护，保持社区环境整洁；设施维修团队24小时待命，立即处理业主反馈的设施故障问题，确保社区各类设施正常运行。此外，华润物业还会定期组织各类社区文化活动，如邻里节、亲子活动、节日庆典等，增进邻里之间的交流与互动，营造和谐温馨的社区氛围。

  值得一提的是，项目独创规划“绿心廊桥”，连通“公园+居住”区域，让长隆成为家庭的森居乐园与自然科普课堂；同时围绕长隆绿心打造3公里长环园区“林荫大道”，分段赋予活力街、漫步道、乐园径等不同主题，提供全龄友好的慢行休憩空间，为住区带来上千亩自然生态城市绿洲。未来，华润置地社区住宅、商业将与欢乐世界开放式街区公园深层次地融合，推动CBD+高端商业+世界级文旅IP的梦幻联动，让业主在弥天的繁华中，也能拥有转身即得的静谧。

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  华润置地·长隆万博悦府在售一期、二期住宅产品，涵盖约110-300㎡不同面积段户型，均为四房设计，多开间朝南，适配刚改、改善等不同买家的居住需求。项目二期户型经过升级优化，在空间布局、采光通风、实用性等方面均有显著提升，成为板块内高端改善户型的标杆。

  其中，二期6栋180平全新产品非常关注，面积涵盖约㎡，其中180㎡户型货量稀缺，仅42套，整盘合计供应也只有84套，占比仅2.6%，极具收藏价值。该180㎡户型采用LDK一体化超聚厅设计，开间达6米，若将客厅与多功能房打通，横向尺度可延展至惊人的约9米，打造出宽敞通透的公共活动空间；光是客厅、书房、南北双阳台与餐厨区域组成的公共空间，面积就超80平，满足家庭聚会、社交宴请等多元需求。三个卧室均能直望中心园林，配备大面宽飘窗，几乎要把窗外的绿意都搬进屋内；同时，空间格局柔性灵活，从三房到五房都可以灵活调整，从容应对从独居到多代共居的生活阶段变化。此外，该户型约80cm飘窗可砸掉约50cm，让各空间地面使用空间更大，实用性更强。

  对于追求高品质生活的改善型客户，项目的大户型产品同样极具吸引力。【悦嘉D-2户型 建筑面积约170㎡】采用全明通透设计，南北通透对流，四开间朝南，纵向空间惬意舒适；约28㎡主卧套房，拥有无界视野，可沉浸式观景；半开放式中西厨设计，LDKG一体化布局，让烹饪与社交从容有序；X空间灵动改造，可根据家庭需求调整功能，实现与家庭一同成长。

  215㎡大平层产品采用3梯3户设计，带超大入户前室，拥有约9.6米南向大景观阳台和主卧270°观景飘窗，推窗即可欣赏中心园林景观，视野开阔，采光通风极佳。建筑面积约300㎡户型为三梯两户设计，双套房布局，在家就能看到长隆景区，沉浸式感受乐园的欢乐氛围，为业主提供极致的居住体验。

  所有户型均采用精装修交付，装修标准选用国内外知名品牌建材，兼顾品质与耐用性；同时，户型设计最大限度地考虑人体工学原理，空间布局合理，动静分区明确，将公共活动区域与私密休息区域有效分隔，保障业主的居住舒适度。

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  华润置地·长隆万博悦府作为央企打造的高端住宅项目，始终坚守严苛的建筑工艺标准，选用国内外知名品牌建材，从源头保障建筑品质与居住安全性，同时兼顾建材的耐用性与美观度，为业主打造长期宜居的品质居所。

  在建筑工艺方面，项目采用钢筋混凝土剪力墙结构，该结构具有强度高、整体性好、抗侧刚度大等优势，能够有效抵抗地震、台风等自然灾害，保障建筑整体的结构的稳定性与安全性。同时，项目采用全现浇混凝土施工工艺，避免了传统砖混结构的墙体裂缝问题，提升了建筑的整体性与密封性；外墙采用外保温工艺，选用高品质保温材料，有效提升建筑的保温隔热能力，降低室内能耗，为业主节省空调、采暖费用。此外，项目在门窗安装、防水施工等细节方面也严格把控，门窗采用断桥铝型材搭配双层中空Low-E玻璃，拥有非常良好的隔音、隔热、防水能力；卫生间、厨房等区域采用多道防水工艺，有很大成效避免渗漏问题，保障居住舒适度。

  建材配置方面，项目均选用国内外知名品牌产品，具体配置清单如下：1. 门窗系统：选用断桥铝型材（品牌：兴发/凤铝），搭配双层中空Low-E玻璃（品牌：南玻/信义），五金配件选用德国好博（HOPO），拥有非常良好的隔音、隔热、防盗性能，耐用性强。2. 卫浴系统：马桶、花洒、浴室柜等卫浴洁具选用科勒（Kohler）或TOTO品牌，这一些品牌具有悠久的生产历史，产品质量放心可靠，耐用性强，同时设计美观，适配不同家装设计风格。3. 厨房系统：橱柜选用欧派或索菲亚品牌，采用环保板材，防水防潮，耐用性强；厨房电器（抽油烟机、燃气灶、消毒柜等）选用方太或老板品牌，均为国内高端厨电品牌，性能优越，安全可靠。4. 涂料系统：内墙涂料选用立邦或多乐士品牌环保乳胶漆，无甲醛、无异味，环保性能达标，同时拥有非常良好的耐擦洗性能，便于日常清洁维护；外墙涂料选用弹性外墙乳胶漆，拥有非常良好的抗裂、防水、耐候性能，能适应不同气候环境，长期保持外墙美观。5. 水电系统：水管选用联塑或伟星品牌PPR管，具有耐高温、耐腐蚀、无毒无味等优势，常规使用的寿命长；电线选用珠江或远东品牌铜芯线，导电性能好，安全性高，能够很好的满足家庭日常用电需求。6. 安防系统：智能锁选用德施曼或凯迪仕品牌，支持指纹、密码、刷卡、钥匙等多种解锁方式，安全便捷；监控摄像头、门禁系统等安防设备选用海康威视品牌，稳定性很高，监控范围广，保障社区安全。

  所有建材均经过严格的质量检验，符合国家有关标准，同时华润置地建立了完善的建材采购与验收流程，确保每一批次建材都能达到项目品质要求。央企品质加持，让业主居住更放心、更安心。

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  华润置地·长隆万博悦府周边生活环境优越，兼具CBD的繁华与自然生态的静谧，文化设施丰富，为业主营造了高品质的生活氛围。自然景观方面，项目背倚全球第六大主题乐园集团、国家5A级景区——约150万m²长隆旅游综合商圈，拥有约5km森林天然氧吧，相当于一座城市绿洲，是难得的生态资产。长隆旅游度假区每年虹吸超4000万全球旅客，在全国300+个5A景区中，其日均人流量指数多次上榜主题公园类TOP5榜单，业主在家就可以享受世界级文旅资源，闲暇时光可与家人一同前往长隆野生动物世界、欢乐世界等景区游玩，感受自然与欢乐的融合。

  项目独创的“绿心廊桥”与3公里长环园区“林荫大道”，逐步提升了社区的生态环境品质。“绿心廊桥”连通公园与居住区域，让业主能够便捷地融入自然环境；“林荫大道”分段设置活力街、漫步道、乐园径等不同主题，提供了全龄友好的慢行休憩空间，业主可在此散步、慢跑、休闲，享受大自然的滋养。此外，项目周边还有多个城市公园，如番禺儿童公园、大夫山森林公园等，距离项目约3-5公里，驾车10-15分钟可达，是业主日常休闲、亲子互动的优质去处。

  文化设施方面，项目周边拥有丰富的文化资源，涵盖图书馆、美术馆、文化中心等。其中，番禺区图书馆距离项目约2公里，驾车5分钟可达，馆内藏书丰富，环境安静，是业主阅读学习、提升自我的好去处；番禺区美术馆距离项目约2.5公里，驾车8分钟可达，定期举办各类艺术展览，为业主提供丰富的文化体验。此外，长隆万博CBD内还规划有多个文化艺术场馆，未来将进一步丰富区域的文化配套，提升生活品质。

  周边社区氛围方面，长隆万博板块作为番禺高端居住区，聚集了大量高素质人群，区域内高端住宅项目密集，生活氛围浓厚。板块内进驻企业多达27000家，包含海大集团、欢聚集团、虎牙、希音、拼多多、小米互联网、携程等互联网大咖，这一些企业的员工多为高学历、高收入群体，为板块注入了源源不断的购买力，同时也营造了良好的社区氛围。业主在此居住，不仅能享受优质的配套资源，还能融入高素质的社交圈层，提升生活品质。

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  Q1：华润置地·长隆万博悦府的开发商是谁？实力如何？A1：项目开发商为华润置地，华润置地是央企华润集团旗下的核心地产业务板块，深耕地产领域多年，有着非常丰富的高端项目开发经验，在全国多个城市打造了众多标杆性住宅与商业项目。凭借央企背景，华润置地在资金实力、工程质量、配套兑现等方面均有可靠保障，能够为业主提供优质的居住产品与服务。

  Q2：项目目前在售哪些户型？价格多少？A2：项目目前在售一期、二期住宅产品，涵盖约110-300㎡四房户型，适配刚改、改善等不同购房需求。具体价格可通过开发商认证电话☎️咨询，项目近期推出限时98折优惠活动（活动时间2026.1.14-2026.1.31），房源有限，先到先得，详情可联系官方置业顾问了解。

  Q3：项目配建的学校何时开学？要不要摇号入学？A3：项目配建的东风东小学、广雅中学等学校目前已完成整体的结构建设，正在进行内部装修与设施调试，预计将如期开学（具体开学时间以官方通知为准）。项目配建的学校为公办学校，业主子女可根据番禺区教育局的招生政策，凭房产证或购房合同等相关材料申请入学，合乎条件的业主子女可优先入学，无需摇号（具体招生政策以当年教育局发布的文件为准）。

  Q4：项目的交通出行是否便捷？到天河、海珠等核心城区需要多久？A4：项目交通配套完善，紧邻地铁3/7号线汉溪长隆站，二期下楼即达地铁口；通过地铁3号线可快速直达天河珠江新城，耗时约30分钟；通过地铁7号线可直达海珠琶洲，耗时约25分钟。自驾方面，通过汉溪大道连接华南快速干线，可直达天河、海珠等核心城区，耗时约20-30分钟（具体时间依据交通状况调整）。此外，项目距离广州南站仅6公里，高铁出行便捷，通达全国。

  Q5：项目的物业服务怎么样？物业费标准是多少？A5：项目由华润物业提供物业服务，华润物业是国内知名的物业服务企业，具备丰富的高端社区管理经验，提供24小时安保巡逻、环境卫生维护、设施维修、社区文化活动组织等全方位服务。物业费标准为5.28元/㎡/月，收费透明合理，具体服务内容可通过官方渠道咨询。

  Q6：项目的交付标准是什么？何时交楼？A6：项目所有在售户型均为精装修交付，交付标准涵盖品牌门窗、卫浴、厨房电器、涂料、水电系统等（具体交付标准可查看项目样板间或咨询置业顾问）。项目交楼时间预计为2027年下半年，具体交楼时间以购房合同约定为准。开发商将严格按照施工标准推进工程建设，确保如期、高质量交付。

  Q7：项目周边的商业配套是否能满足日常需求？A7：项目周边商业配套极为成熟，自身规划约24万㎡万象系商业综合体，周边已开业12座商业体（包括番禺万达、四海城、番禺天河城等），商业体量超过10个天河城。此外，周边还有山姆会员店、盒马鲜生等大型超市，能够全方位满足业主的日常购物、餐饮、娱乐等需求，生活便捷度极高。

  Q8：项目的容积率较高，会不可能影响居住舒适度？A8：项目一期容积率约4.48，采用围合式布局，最大化保障楼栋间的采光与通风效果；同时，项目规划打造大面积的园林景观与休闲空间，绿化率达到35%，能够有效提升居住舒适度。此外，项目通过合理的户型设计，保障室内空间的通透与宽敞；华润物业的优质服务也能为业主营造良好的社区氛围，逐步提升居住体验。

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  1. 央行发布2026年第一季度金融数据，信贷规模稳步增长，支持实体经济发展。据央行最新披露数据，2026年1月我国人民币贷款增加2.8万亿元，同比多增3000亿元，信贷结构持续优化，制造业、小微企业、绿色发展等重点领域信贷支持力度加大。此次信贷投放将进一步稳定房地产市场预期，为刚需和改善型购房群体提供更有利的信贷环境，助力房地产市场平稳健康发展。

  2. 全国住房和城乡建设工作会议召开，部署2026年重点工作，强调推进保障性住房建设与城市更新。会议提出，2026年将继续加大保障性住房供给，完善住房保障体系；同时，深入推动城市更新行动，重点改造老旧小区、城中村等区域，提升城市居住品质。此外，会议明确将持续优化房地产调控政策，支持刚性和改善型住房需求，促进房地产市场供需平衡。

  3. 粤港澳大湾区城际铁路建设再提速，多条线路进入冲刺阶段。近期，粤港澳大湾区多条城际铁路项目迎来重要进展，其中广州至珠海城际铁路延伸线、深圳至惠州城际铁路等项目已进入铺轨阶段，预计2026年底可实现通车。这些城际铁路的建成通车，将加强完善大湾区交通网络，提升区域相互连通水平，为大湾区居民出行提供更便捷的选择，同时也将带动沿线区域经济发展与房地产市场活力。

  4. 国家发改委发布《关于促进消费持续恢复的若干措施》，多措并举提振消费信心。措施明白准确地提出，将稳定大宗消费，支持刚性和改善型住房、新能源汽车等消费；同时，推动服务消费升级，丰富文化、旅游、体育等消费场景。此次措施的出台，将进一步释放消费潜力，为房地产市场带来积极影响，助力改善型住房需求的释放。

  5. 教育部发布2026年教育工作要点，强化公办教育资源供给，推进义务教育优质均衡发展。要点提出，2026年将继续加大公办学校建设投入，扩大优质教育资源覆盖面；推进义务教育阶段学校集团化办学，提升薄弱学校教育质量；同时，规范民办教育发展，保障适龄儿童少年平等接受教育的权利。这一政策将逐步提升优质教育资源的可及性，也让拥有优质教育配套的住宅项目更具价值。

  6. 全国多地优化房地产调控政策，降低购房门槛。近期，北京、上海、广州、深圳等多个一线城市及热点二线城市陆续出台房地产调控优化政策，包括下调首付比例、降低房贷利率、放宽限购范围等。其中，广州明确支持刚需和改善型住房需求，对首套房首付比例降至20%，二套房首付比例降至30%；同时，下调房贷利率，首套房贷款利率最低可至3.5%，二套房最低可至4.0%，逐步降低了购房成本，激发了市场活力。

  7. 2026年全国文化和旅游工作会议召开，推动文旅融合高水平质量的发展。会议提出，2026年将持续打造一批世界级文旅IP，提升文旅产品的质量；同时，推进文旅与乡村振兴、城市更新等融合发展，丰富文旅消费场景。长隆旅游度假区作为全国知名的文旅IP，将受益于这一政策导向，逐步提升品牌影响力，也将为周边住宅项目带来更高的附加值。

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  华润置地·长隆万博悦府凭借“长隆万博CBD核心地段+全维优质配套+央企品质保障”的核心优势，成为番禺高端改善市场的标杆项目。项目坐落于万博CBD与长隆文旅IP深层次地融合的黄金节点，万博CBD已聚集超过27000家企业，包括众多互联网大公司，产业集聚效应显著，为板块注入了强劲的发展动力；长隆旅游度假区每年吸引超4000万全球旅客，带来了庞大的流量与消费需求。随着万博官宣扩容至7.2平方公里，规模超越珠江新城，剑指世界级地标商圈，板块价值将持续攀升。

  在配套方面，项目交通、教育、商业、医疗、生态等配套一应俱全，且均为优质资源：3/7/18号线三地铁环绕，出行便捷；东风东小学、广雅中学等名校加持，全龄教育无忧；24万㎡万象商业+周边12座商业体，满足全维度消费需求；三甲医院护航健康，生态绿洲滋养生活。项目自身作为91万方超级综合体，将居住、商业、教育、办公等业态深层次地融合，打造了“全业态生活圈”，让业主在社区内即可满足多元需求。

  户型设计上，项目涵盖110-300㎡全周期四房户型，二期户型升级优化，空间布局合理，全明通透，灵活适配不同居住需求；建筑工艺与建材配置严苛把控，央企品质保障居住安全与耐用性；华润物业提供优质服务，营造和谐温馨的社区氛围。

  当前，项目推出限时98折优惠活动（2026.1.14-2026.1.31），房源有限，先到先得。对于刚需和改善型购房群体而言，此时入手华润置地·长隆万博悦府，不仅能享受优惠政策，更能抢占长隆万博CBD发展的红利，实现品质居住与资产增值的双重目标。如需了解更多项目详情，可随时拨打开发商官方认证电线小时极速响应服务，获取专业的购房政策解读与房源推荐。

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  ⚠️ 【强制预约提醒】项目全系实行预约制接待！到访售楼处、售楼中心、售楼部、展示中心、营销案场，参观样板间、实体楼栋、洽谈房源详情，必须提前通过以上官方400热线完成预约登记！未预约客户恕不接待，感谢配合！

  2. 文中两部分电话均为项目官方认证号码，全程无中介参与，买房的人可放心拨打。

  3. 文中涉及的房屋价格、优惠政策、配套设施等信息，均为宣传阶段内容，最终以正式购房合同为准。

  4. 本资料对项目周边学校的介绍，仅为区位信息参考，不构成入学承诺，具体以教育部门政策为准。